EPBD – så påverkas fastighetsägare av de nya kraven

Den 1 juli 2026 träder nya svenska föreskrifter i kraft som ett resultat av EU:s reviderade direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD). Det innebär att Sverige inför skärpta krav på energieffektivitet, klimatpåverkan och fossilfri energi för både nya och befintliga byggnader.
I takt med att Boverkets byggregler skärps och EU:s ErP-direktiv ställer högre krav på energieffektivitet, står fastighetsägare och förvaltare inför ett viktigt vägval: Hur säkerställer man god inomhusmiljö samtidigt som man möter framtidens hållbarhetskrav?

Ventilationens roll för hälsa och miljö


Boverket betonar att byggnader ska ha en ventilation som ger tillräcklig luftväxling för att skydda människors hälsa och välbefinnande. Det handlar inte bara om komfort – utan om att förebygga fukt, mögel och dålig luftkvalitet, vilka kan leda till hälsoproblem. Dokumentation av luftkvalitet, drift och underhåll är också en del av kraven.
I Sverige arbetar Boverket och Energimyndigheten med att införa de skärpta kraven i nationell lagstiftning, men redan nu gäller att energideklarationer och energikartläggningar ska ligga till grund för åtgärder, och att offentliga byggnader ska renovera minst 3 % av ytan per år eller uppnå motsvarande energibesparing. Senast år 2050 ska alla byggnader inom EU vara nollutsläppsbyggnader, vilket innebär att de inte får bidra till nettoutsläpp av växthusgaser. För offentliga nybyggnationer börjar kraven redan 2028, och för alla nya byggnader från 2030

Striktare ErP-krav – vad innebär det för fastighetsägare och förvaltare?


För befintliga byggnader gäller att de med sämst energiprestanda ska renoveras först, enligt en ny energiklassning från A (nollutsläpp) till G (sämst prestanda). Energianvändningen ska minska linjärt fram till 2050, vilket innebär att fastighetsägare redan nu behöver planera för stegvisa förbättringar. Dessutom införs ett livscykelperspektiv, där klimatpåverkan från byggmaterial, drift och rivning ska redovisas för större byggnader.
För fastighetsägare är det därför klokt att redan nu se över sina energilösningar – inte bara för att möta kommande krav, utan för att framtidssäkra sina fastigheter.
De nya kraven medför:
- Minimikrav på energiprestanda (MEPS) för byggnader, vilket påverkar både nyproduktion och renovering.
- Krav på livscykelberäkningar av klimatpåverkan (GWP) för nybyggnationer över 1 000 m² från 2028, och för alla nybyggnader från 2030.
- Renoveringsplaner för byggnader med låg energiprestanda, där målet är att gradvis minska energianvändningen snarare än att enbart ersätta energikällor.
För att möta både lagkrav och energieffektiviseringsmål behöver fastighetsägare och förvaltare nu definiera energitjuvarna i fastigheten.



Ventilationsrenovering hjälper fastighetsägare att uppnå nya krav



 

 
”Vi ser att många fastighetsägare står inför en dubbel utmaning – att förbättra inomhusklimatet och samtidigt möta allt striktare energieffektiviseringskrav. Med rätt teknik går det att göra båda delarna samtidigt. Vår långa erfarenhet från tidigare projekt vet vi att det nästan alltid finns stor potential till energibesparingar i fastigheters ventilationssystem. Genom vårt koncept kan befintliga ventilationssystem uppgraderas med energieffektiva fläktar, som inte bara möter de striktare kraven, utan som samtidigt ger systemet minskad energiförbrukning på 30-50%,” säger Peter Bodin, försäljningschef på ebm-papst.



Ventilationsrenovering – hur går det till?


Det här kan du som privat fastighetsägare göra för att påbörja omställningen inför EPBD 2030:

Börja med att kontrollera om fläktarna i ventilationssystemet är omoderna eller uttjänta genom att:

- Inspektera fläktens ålder och modell: Äldre modeller är ofta mindre energieffektiva.
- Lyssna efter ovanliga ljud: Äldre fläktar kan ofta vara bullriga eller ha mekaniska problem.
- Mäta energiförbrukningen: Höga energikostnader kan indikera ineffektiva fläktar.
- Kontrollera luftflödet: Svagt eller ojämnt luftflöde kan vara ett tecken på att fläkten behöver bytas ut.

Har du frågor och funderingar, eller känner dig osäker på hur man gör?

För att underlätta för fastighetsägare och förvaltare erbjuder ebm-papst platsbesök, energikalkyler och rådgivning kring produktval för ventilationsrenovering. Det är också möjligt att delta i en fördjupande och kostnadsfri utbildning om möjligheterna med ventilationsrenovering.
Vårt mål är att göra det enkelt för fastighetsägare och förvaltare att ta steget mot framtidens ventilationslösningar och samtidigt skapa trygghet i besluten genom att dela med oss av vår kunskap.

Vi erbjuder:
- Konsultation och rådgivning: Skräddarsydda fläktlösningar för att optimera energieffektiviteten i dina byggnader.
- Platsbesök och inventering av ventilationssystemet: Vi kommer till din fastighet för att göra en grundlig bedömning av dess energiprestanda och ventilationssystem.
- Energisparkalkyl: Vi hjälper dig att beräkna potentiella energibesparingar och ekonomiska vinster.
- Förslag på utbytesfläktar: Vi rekommenderar de bäst lämpade fläktarna, som förbättrar både ventilation och energieffektivitet i din fastighet.


 

 
”För ebm-papst innebär skärpningen av EU:s ErP-direktiv att våra produkter måste uppfylla ännu högre krav på energieffektivitet och prestanda. Moderna EC-fläktar från ebm-papst är ett exempel på hur energieffektivitet och komfort kan gå hand i hand. Våra lösningar inte bara uppfyller de nya ErP-kraven, utan bidrar också till bättre inomhusklimat och lägre driftkostnader,,” understryker Peter Bodin



Vill du veta mer om hur din fastighet kan möta framtidens krav?
Ta första steget för att uppfylla de striktare kraven för fastigheter. Kontakta oss för en kostnadsfri rådgivning kring energieffektivisering och ventilationslösningar för just ditt fastighetsbestånd.
Tillsammans hittar vi rätt väg framåt – för både människa och miljö.